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通常の人は、一生に一度しか経験することのないマイホームの購入。
マイホームの購入には、想像以上のエネルギーを使います。
準備は出来ていますか？ いろんな本を読んだり、購入経験のある人に聞いたりしていると、どれが正しいのか？？？となってきます。
不動産に関しては、一般的に誤った知識を持った方が非常に多いです。
購入される場合、お客さまが一番心配なことこは、自分たちにとって最適な物件なのか、安心して購入できる物件なのかです。
この場合、中立の立場で適切なアドバイスをしてくれる知識をもったアドバイザーでが必要です。
正しい知識を持っていれば不動産取引は安全に行えます。
当社はお客さまひとりひとりに適切なアドバイスを提供させていただきます。
わからないことは何でもお気軽にご相談ください。資金計画から情報提供、引越し、申告まで至れり尽せりのサポートをご提供します。
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今までの不動産業者は、
1. 気軽に資料請求できない
2. 連絡先を教えると、しつこく売込み営業が始まる
3. 営業担当が選んだ情報しか送られてこない
4. 定期的に物件情報が送られてこない
5. 仲介手数料が高い
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| これが当たり前でした |
当社はこのような問題点を根本から見直し、あなたが自分のペースで安心して物件を探し結論を出せるシステムでサポートさせていただきます。『お客さまとのお約束』のとおり、しつこい売込み営業は一切ありません。会員の方はいつでも安心して資料請求いただけます。
もちろん仲介手数料は納得の割引価格！です。 |
会員登録するだけで、
1.毎週あなただけのマイホーム情報を無料配信します/会員限定
2.物件検索サービスで他社の広告やチラシ、住宅情報誌に掲載されている物件も居住用の物件に限り、割引価格の仲介手数料で購入できます
3.優先的に来店、メール､電話でのご相談予約を受け付けます。
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ところで、知ってましたか？
チラシの物件が何処ででも買えることを・・・ 詳しくはこちらから
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ご提供するサービス
－情報収集は必要です、自分なりのデータ－ベースをお創りくださいー
①ｅ－ｍａｉｌ又はｆａｘによる最新住宅情報提供サービス
ｅ－ｍａｉｌ（希望条件の登録）の場合、不動産情報データ－ベース（REINS
）および不動産業者専用データベース（at home）に登録されている物件情報からご希望条件に該当する物件情報をｅ－ｍａｉｌでお送りします。
また、ｆａｘで情報が欲しい方にはｆａｘにて最新情報をお送りいたします。
②まずはご自身で現地付近を見学してください。
－見学しなければはじまりません！－
気になる物件が有りましたらお知らせください。必要に応じて住宅地図を送らせて頂きます。まずは、ご自身でゆっくりと現地付近の環境を確かめてください。
購入の第一歩は見学を繰り返すことから始まります。氣になる物件がありましたら２～３回足を運んでみてください。
時間のない方、周りの環境は良く知っている方、などは③に進んでください。
③現地案内
ご希望により現地をご案内させていただきます。(居住中の物件は必ず同行させていただきます)
現地案内は予約制となっております。電話、メール等でご予約ください。折り返し当社から確認の電話をさせていただきます。居住中の場合は事前に先方さまへのご連絡も必要となりますのでお早めにご予約ください。なお、電車で起こしになる場合は、三鷹駅までお迎えに行くこともできますのでご利用ください。
④資金計画、取引について
住宅ローンアドバイザーがあなたの資金計画や諸費用計算、宅地建物取引主任者が不慣れな不動産取引についてわかりやすくご説明します。後悔しない住まい選びは正しい知識と正確な情報力です。どんな些細なことでも結構です。お早めにご相談ください。
⑤相手側との交渉
まずは、金融機関に融資の事前申込みをしていただきます。その後、お申込みしていただき、価格の交渉から購入条件、引渡時期まであなたに代わって買主側の立場で交渉させていただきます。
⑥現地調査（境界確認・近隣調査等）、行政、官公庁への調査（法務局・建築指導課・都市計画課・道路課・上下水道局・役所・資産税課 等）を行い重要事項説明に必要な事柄を調査します。
⑦重要事項説明書・契約書の作成および説明
重要事項説明書と売買契約書を契約前にお渡しして目をとおしていただき、宅地建物取引主任者が納得するまでご説明させていただきます。
⑧ご契約
宅地建物取引主任者が立会いのもと、契約書の説明、金銭の授受、調印まで行います。
⑨住宅ローンの申込み
事前に審査をさせていただいてますので、お客さまの内容に適したご返済プランで金融機関のご紹介をさせていただきます。
⑩住宅ローンの内定
ローンの承認が受けられると安心です。
中間金がある場合はこの時点でお支払します。
⑪金銭消費貸借契約
金融機関とお金を借りる契約をしていただきます。この時までに借り入れ金額と条件を確定してください。(金融機関の担当者または住宅ローンアドバイザーと良く相談して決めてください)
⑫引渡し日（残代金のお支払日）
建物があるときは、事前に引き渡しチェックを受けた後に残代金をお支払いします。所有権移転登記を行いお客さまの名義となります。
⑬お引越し、入居後のアフターフォローサービス
（ゴールではありません、ここからがスタートです）
お引越しで忙しいため忘れがちな、転居ハガキを100枚プレゼントさせていただきます。 このあと、取得税の申告・確定申告などがありますので、必要に応じてお手伝いさせていただきます。
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